Ontwikkeling Landgoed Blom Barchman Wuytierslaan 55

Kerkelijke instelling Monseigneur Blom (KIMB) heeft het kloosterterrein in 2020 verkocht aan Van Wijnen Projectontwikkeling Midden. Afgesproken is om het kloosterterrein, met respect voor de aanwezige natuur, gedeeltelijk te ontwikkelen. Er komen 200 (huur)woningen, waarvan 40% sociale huur, 30% middeldure huur en 30% vrije sector woningen, woon-zorgvoorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen.

Van Wijnen heeft samen met Omnia Wonen, Beweging 3.0 en Bijzondere Plekken een ontwikkelconcept voor het terrein opgesteld. De ontwikkeling van Landgoed Blom gaat over 3 plannen: 

• het Samenleefplan; 
• het Natuurverbeterplan;
• het Ruimtelijk plan. 

Het klooster en het aangelegen woonzorgcomplex is verkocht aan de Emmagroep.

Ontwerpbestemmingsplan

Het realiseren van de woningen is in strijd met het geldende bestemmingsplan. Daarom stellen we een nieuw bestemmingsplan op. Het Ontwerp Chw bestemmingsplan Landgoed Blom en het beeldkwaliteitsplan lagen donderdag 21 december 2023 tot en met woensdag 31 januari 2024 ter inzage. Het bestemmingsplan leggen we samen met een zienswijze nota voor aan de raad om vast te stellen vaststelling. De behandeling van het bestemmingsplan vindt waarschijnlijk plaats in de commissie Omgeving van 11 juni 2024. 

Bekijk

• Beeldkwaliteitsplan Landgoed Blom 
• Toelichting ontwerpbestemmingsplan Landgoed Blom

Nadat op 13 juli 2021 de kaders voor de ontwikkeling (pdf, 841 kb) door de gemeenteraad zijn vastgesteld, is gewerkt aan het uitwerkingsplan. Het uitwerkingsvoorstel (pdf, 641 kb) is op 28 november 2023 vastgesteld door de gemeenteraad.

De initiatiefnemers hebben een magazine (pdf, 56,1 mb) gemaakt over de ontwikkeling. Dit zijn de belangrijkste punten uit het uitwerkingsvoorstel:

• De ontwikkeling van Landgoed Blom betekent de toevoeging van 200 (huur)woningen aan de Amersfoortse woningvoorraad. Het plan bestaat uit een mix van 2-, en 3-, en vierkamerwoningen in verschillende huursegmenten. 
• Landgoed Blom valt binnen het stedelijk gebied, maar het kent ook belangrijke natuurwaarden (pdf, 8,2 mb). De plannen zijn zo vormgegeven dat mogelijke negatieve effecten op deze natuurwaarden zoveel mogelijk worden beperkt. Dit gebeurt onder meer door de bebouwing te concentreren op 2 bouwvelden. Een deel van het terrein wordt ingezet als foerageergebied voor de das. De toegankelijkheid van de velden die niet worden bebouwd wordt (verder) beperkt, waardoor er meer rust en ruimte komt voor de aanwezige flora en fauna. De bebouwing blijft onder de boomtoppen en komt niet boven de 4 tot 6 lagen zoals opgenomen in de kaderstellende notitie. 
• Voor de ontwikkeling van het landgoed Blom wordt rekening gehouden met een zorgvuldige inpassing in de natuur, een menging van bewoners en woningen (sociaal, midden en vrije sector) en aanvullende functies bestaande uit zorg en collectieve voorzieningen. 
• Wonen op het Blom terrein betekent wonen in een geborgde gemeenschap waar wordt omgezien naar elkaar, gezorgd voor elkaar, voorzieningen worden gedeeld en de openbare ruimte gezamenlijk wordt onderhouden. Het samenleefplan (pdf, 2,5 mb) is hierbinnen een belangrijk onderdeel.
• De locatie heeft voldoende ruimte voor de aanleg van het aantal parkeerplaatsen (pdf, 446 kb) dat de parkeernorm voorschrijft. Bij de ingang van het terrein komt een gebouwde flexibele parkeeroplossing. Vanuit landschappelijk en ecologisch oogpunt is een maximale parkeergarage echter minder wenselijk. Het voorstel is dan ook om met een lager aantal parkeerplaatsen te starten. Ingezet wordt op aanvullende maatregelen om de parkeerdruk te verminderen.
• De bewoners van het nabijgelegen AsielZoekersCentrum (AZC) van het COA vormen een grote belangengroep voor deze ontwikkeling. Er zijn ideeën om de beoogde vlindertuin te delen met het COA en vanuit hun terrein toegankelijk te maken. Daarnaast wordt het COA actief betrokken bij de placemaking.
• Het Uitwerkingsvoorstel (Stedenbouwkundig Plan) is de onderlegger voor het Bestemmingsplan/omgevingsplan. Op basis van een onherroepelijk bestemmingsplan/omgevingsplan worden straks omgevingsvergunningen verleend voor de herontwikkeling.

Meer informatie over dit initiatief staat op de website Landgoed Blom. Via deze website blijf je op de hoogte van verdere stappen in de ontwikkeling van Landgoed Blom.