direct naar inhoud van Artikel 3 Tuin
Plan: Kavel Nijenrode/Schothorsterlaan
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0307.BP00005-0301

Artikel 3 Tuin

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend erkers, ingangspartijen en andere bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de aangrenzende bestemming:

3.2.1 Erkers en ingangspartijen

Aan de voorgevel van een aan de bestemming grenzende woning mogen erkers en ingangspartijen worden gebouwd:

  • a. met een diepte van ten hoogste 1,5 m, mits de diepte van de overblijvende voortuin ten minste 2,5 m bedraagt;
  • b. met een gezamenlijke oppervlakte per kadastraal perceel van ten hoogste 12 m2, en;
  • c. met een goot- en/of boeiboordhoogte van ten hoogste de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m;

3.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken geldt:

  • a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag ten hoogste 1 m bedragen;
  • b. de bouwhoogte van palen en masten, zoals vlaggenmasten, mag ten hoogste 6 m bedragen.

3.2.3 Afwijking erfafscheiding

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de regels door het verlenen van een omgevingsvergunning voor een erfafscheiding aan de zijde van Nijenrode mits:

  • a. de hoogte maximaal 2 meter bedraagt;
  • b. vanaf 1 meter hoogte het bouwwerk een open constructie is;
  • c. de lengte van de erfafscheiding maximaal de lengte van het bouwblok van de woning bedraagt;
  • d. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
  • e. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de gronden als in-/uitrit en voor het parkeren van auto's.