Kavel Nijenrode/Schothorsterlaan

4.7.1 Inrichting Besluit omgevingsrecht

Sinds 1 januari 2008 is het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer van kracht, kortweg het Activiteitenbesluit genoemd. Met de invoering van dit besluit wordt de systematiek gehanteerd dat alle inrichtingen (die voldoen aan de minimale omvangeisen) onder dit besluit vallen met uitzondering van die inrichtingen die zijn opgenomen in bijlage 1 van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Wanneer een inrichting in bijlage 1 is opgenomen is een vergunning ingevolge de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (omgevingsvergunning) vereist.

In de omgeving van het plangebied komen bedrijven voor die zijn opgenomen in de genoemde bijlage 1 van het Bor. Het gaat om:

• een tennisbaan met verlichting aan de andere zijde van de Schothorsterlaan in het park;
• een basisschool aan Raadhoven 2 (overzijde van de Overtoom).

4.7.2 Bedrijven- en milieuzonering in relatie tot het plangebied

In de richtlijn "Bedrijven en milieuzonering" zijn voor de verschillende soorten bedrijven richtafstanden voor de verschillende milieuaspecten (geur, stof, geluid en gevaar) opgenomen. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen rustige woongebieden, bedrijventerreinen en gemengde gebieden. Dit gebied kan worden gekwalificeerd als een gemengd gebied vanwege diverse aanwezige functies naast wonen (tennisbaan, school). Dit houdt in dat rekening mag worden gehouden met de vermindering van van één afstandstap conform de richtlijn. Daar waar bijvoorbeeld een afstand van 50 meter geldt, kan 30 meter worden aangehouden. Daar waar 30 meter wordt gegeven, kan 10 meter worden aangehouden.

Voor tennisbanen met verlichting wordt alleen voor het aspect geluid een richtafstand gegeven. Er wordt een richtafstand van 30 meter gehanteerd. Deze afstand wordt gemeten vanaf de grens van de bestemming van het bedrijf (tennisbaan) tot de uiterste situering van de gevel van een woning, die volgens het bestemmingsplan of via vergunningvrij bouwen mogelijk is.

De gevel van de nieuwe woning bevindt zich op minimaal 30 meter afstand van de tennisbaan. Hiermee wordt aan de richtlijn voldaan.

Voor basisscholen wordt eveneens alleen het aspect geluid gehanteerd. De richtafstand die geldt is 10 meter. De afstand van de gevel tot de bestemmingsgrens van de school is minimaal 50 meter. Daarmee wordt ruimschoots aan de richtlijn voldaan.

Het vestigen van de woning in de nabijheid van de tennisbaan en basisschool vormt daarom geen belemmering.