De Nieuwe Stad
Algemeen
De komende jaren gaat De Nieuwe Stad aan de Eemhaven veranderen in een nog levendiger gebied waar mensen wonen en werken. In het gebied komen zo’n 850 woningen en circa 10.000 vierkante meter kantoorruimte. Er komt ruimte voor bedrijven, culturele en maatschappelijke voorzieningen, horeca en een groene en autoluwe buitenruimte met aandacht voor duurzaamheid en klimaatveranderingen. Hierdoor ontstaat een levendig en aantrekkelijk gebied.
Bestemmingsplan
Om de ontwikkeling van De Nieuwe Stad mogelijk te maken, is een nieuw bestemmingsplan nodig. De gemeenteraad heeft op 17 september 2024 het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld.
Reageren op het vastgestelde bestemmingsplan
Ben je het niet eens met het vastgestelde bestemmingsplan of het besluit hogere waarden Wet geluidhinder? Dan kun je van 4 oktober tot en met 17 november een gemotiveerd beroepschrift indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Ontwikkelgebieden
De Nieuwe Stad is ingedeeld in een aantal ontwikkelgebieden (kamers). De ontwikkelgebieden kamer 10 ‘Het Hoekhuis’ en 2 ‘Het Havenhuis’ doorlopen voor hun omgevingsvergunning een verkorte procedure (projectbesluit).
Kamer 2 ‘Het Havenhuis’
Boven de bestaande hallen waarin Het Lokaal en kunsthuis Glue zijn gehuisvest, komt een driehoekig gebouw met 6 verdiepingen. Op de begane grond breiden we de hal aan de voorkant uit in de richting van de Oliemolenhof. Zo krijgt Markthal Het Lokaal In de toekomst meer ruimte.
Reageren op de omgevingsvergunning
Om het bouwplan voor kamer 2 mogelijk te maken, is er een omgevingsvergunning nodig voor het afwijken van het bestemmingsplan. Op 15 oktober 2024 heeft de gemeenteraad hiervoor de definitieve verklaring van geen bedenkingen afgegeven. Belanghebbenden kunnen van 25 oktober tot en met 5 december over de besluiten een gemotiveerd beroepschrift indienen bij de Rechtbank Midden-Nederland. Vanaf 25 oktober lees je op de webpagina Plannen in procedure hoe je dit kunt doen.
Kamer 10, Het Hoekhuis
Op de hoek van de Brabantsestraat en de Amsterdamseweg/De Nieuwe Poort wil de ontwikkelaar een gebouw bouwen van 70 meter hoog met op de begane grond van het gebouw onder andere een restaurant, commerciële ruimten en een woonlobby. Vanaf de begane grond komen er 19 verdiepingen met 133 appartementen.
Reageren op de omgevingsvergunning
Om het bouwplan voor kamer 10 mogelijk te maken, is er een omgevingsvergunning nodig voor het afwijken van het bestemmingsplan. Op 15 oktober 2024 heeft de gemeenteraad hiervoor de definitieve verklaring van geen bedenkingen afgegeven. Belanghebbenden kunnen van 25 oktober tot en met 5 december over de besluiten een gemotiveerd beroepschrift indienen bij de Rechtbank Midden-Nederland. Vanaf 25 oktober lees je op de webpagina Plannen in procedure hoe je dit kunt doen.
Andere kamers
De rest van de kamers vragen op basis van het bestemmingsplan hun omgevingsvergunning aan. Het gaat om Kamer 3 ontwikkelgebied Kleine Koppel waar voorheen studentenboxen stonden, Kamer 4 Zandfoort aan de Eem en Kamer 8 Het Parkeerhuis.
Participatie
Voor de ontwikkeling van De Nieuwe Stad werken we volgens de stappen van de Participatiegids Ruimtelijke Ontwikkelingen. Tijdens elke stap hebben belanghebbenden de mogelijkheid (gehad) om formeel te reageren. Hieronder een overzicht van stappen.
- 25 januari 2022 vaststelling Kaderstellende notitie De Nieuwe Stad door de gemeenteraad. Met reactienota.
- 19 februari 2022 rondwandeling door het gebied door ruim 200 omwonenden, belanghebbenden en belangstellenden. De reacties staat in een participatieverslag, inclusief vragen en antwoorden.
- 4 oktober 2022 vaststelling Uitwerkingsvoorstel, Stedenbouwkundig Plan De Nieuwe Stad door de gemeenteraad. Ook is er een korte samenvatting van 4 pagina’s.
- 6 december 2023 vrijgeven van het ontwerpbestemmingsplan De Nieuwe Stad en ontwerp Beleidsregels Duurzaamheid De Nieuwe Stad en Ontwerpbesluit hogere waarden De Nieuwe Stad door de gemeenteraad voor terinzagelegging.
Achtergrond bij ontwikkeling
Meer weten over de historie en de toekomstige ontwikkeling van De Nieuwe Stad? Kijk dan op de projectwebsite De Nieuwe Stad groeit van ontwikkelaar Schipper Bosch.
Langs Eem en Spoor
Steeds meer mensen willen wonen, werken en leven in Amersfoort. Daarom ontwikkelen we tot 2030 Langs Eem en Spoor. De Nieuwe Stad is 1 van de 5 gebieden. Gebieden met een rijk verleden rondom de binnenstad. De andere zijn:
De Nieuwe Stad is een stadsgebied met ruimte voor nieuwe woningen, winkels en werkruimtes en cultuur. Een plek die mensen uitnodigt om doorheen te slenteren, elkaar te ontmoeten en te ontspannen op de pleinen, in het groen of langs het water. Met het Soesterkwartier als historisch hart en De Nieuwe Poort als centrale as voor mobiliteit en bereikbaarheid, dichtbij station Amersfoort Centraal.
Contact
Vragen? Neem contact op met Waldo Ramsoender (projectleider) of
Elize Rohof (projectassistent). Stuur daarvoor een e-mail naar denieuwestad@amersfoort.nl.
Nieuwsbrief
Op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Meld je aan voor de nieuwsbrief.
