Kamers verhuren

Als hospita verhuur je niet meer dan 2 kamers in het pand waar je zelf ook woont. Je hebt dan geen vergunning nodig.

Of je een vergunning nodig hebt voor het verhuren van meerdere kamers, is per geval verschillend. Dit controleer je via de Vergunningcheck. Er gelden bijvoorbeeld in verschillende delen van de stad verschillende regels over spreiding van verhuurpanden. Onder het kopje Zones en spreiding kamerverhuur lees je hier meer over.

Verhuur je 5 kamers of meer? Dan moet je een melding brandveiligheid doen. Geef bij je melding aan welke voorzieningen je hebt om de woning brandveilig te maken. De voorzieningen teken je op een plattegrond in. Voeg de plattegrond toe tijdens je aanvraag.

Wil je een zelfstandige woonruimte gebruiken voor kamerverhuur? Dan heb je in veel gevallen 1 of meerdere omgevingsvergunning(en) nodig. Ook moet de woning aan de eisen van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving voldoen.

Zet je (ruimtes in) je woning om naar kamers om te verhuren? Dan kan het aantal parkeerplaatsen dat bij je woning of in je buurt nodig is mogelijk toenemen. Dit berekenen we met de vastgestelde parkeernormen. Kun je het parkeren niet op eigen terrein oplossen, dan gelden er regels of dat op de openbare weg wel kan. Op de pagina Parkeernormen lees je daar meer over.

Om overlast te voorkomen, is in de beleidsregel kamerverhuur vastgelegd wat qua kamerverhuur mag in een gebied. Op de website Amersfoort in Beeld staat een kaart waarop de zones zijn aangegeven.

In de zone binnenstad is kamerverhuur vanuit het Omgevingsplan toegestaan. Zone 1 is het gebied rondom de binnenstad. Dit zijn buurten en straten waar kamerverhuur al aanwezig is en vaak goed past in de dynamiek van die buurt. Hier geldt dat er minimaal 3 gewone panden tussen 2 kamerverhuurpanden moeten zitten.

Zone 2 is de rest van Amersfoort en is meer gericht op eengezinswoningen. Hier moeten minimaal 5 gewone panden tussen 2 kamerverhuurpanden zitten.