Kavel Nijenrode/Schothorsterlaan

2.2 Stedenbouwkundige opzet

De kavel ligt aan de Schothorsterlaan, aan de rand van het stadspark Schothorst en de wijk Schothorst Noord. De Schothorsterlaan (Winkelpad) was van oorsprong een belangrijke ontsluitingsweg van het voormalig agrarisch landschap. De loop van de weg is bepaald door haar hoogteligging in het landschap; bij overstroming vanuit de Zuiderzee hield je op deze weg droge voeten. Langs deze weg heeft geleidelijk aan de occupatie van het gebied plaats gevonden. De bebouwing is van oudsher georiënteerd op de weg.

Met de groeistadopgave in de zeventiger en tachtiger jaren is het gebied in een geheel nieuwe context komen te liggen. Het landgoed Schothorst, met omringde gebieden ca 112 ha groot, is het centrale park van Amersfoort-Noord geworden en wordt nu omsloten door grotendeels op het park georiënteerde woonwijken.

Het beeld van het gebied wordt gevormd door organisch gegroeide routes met name voor bestemmingsverkeer en langzaam verkeer. Aan deze routes ligt bebouwing in velerlei vormen, als afspiegeling van verschillende tijdsbeelden. In deze opzet is de Schothorsterlaan nog altijd een belangrijke drager in het gebied, aan beide zijden begeleid door eiken en aan de westzijde georiënteerd op het landgoed.

De toevoeging van een woning past goed in de ontwikkelingsgeschiedenis van de route en markeert tevens het punt waar deze route de aanliggende woonwijk raakt. Voorwaarde is dat de invulling zorgvuldig wordt uitgewerkt.

Daarbij is het van belang dat de Schothorsterlaan gerespecteerd wordt, door de woning te oriënteren op de Schothorsterlaan, de rooilijn van de naastgelegen woningen over te nemen en de bomen langs de weg te respecteren. Aan de zijde van Nijenrode blijft de bestaande houtwal als oorspronkelijke, groene begrenzing van de kavel in tact.

Het bouwvolume wordt beperkt tot een omvang van maximaal 600 m³ (hoofdgebouw), waarmee wordt aangesloten bij het volume van de twee naastgelegen woningen. Gezien de grote diversiteit aan woningtypen langs de Schothorsterlaan wordt daarin enige vrijheid gelaten aan de toekomstige bewoner. Met het maximum volume van 600 m3 en de voorgeschreven goot- en nokhoogte van maximaal 3m, resp. 9 m kan binnen het aangegeven bouwvlak zowel een traditioneel pand (vergelijk de buren) als een meer vrije compositie worden gerealiseerd. Door de punt van de kavel te vrijwaren van bijbehorende bouwwerken behoud het perceel hier zijn groene, tuinachtige karakter.

Afbeelding 3: omgeving (kavel: rode kader)