Kavel Nijenrode/Schothorsterlaan

4.2.1 Watertoets

Bij ruimtelijke plannen geldt vanaf 1 november 2003 de wettelijke verplichting van een waterparagraaf/watertoets. De watertoets is één van de pijlers van het Waterbeleid voor de 21ste eeuw, waarin aan water een meesturende rol in de ruimtelijke ordening is toegekend. Met de watertoets wordt beoogd waterbeheerders vroegtijdig in het ruimtelijke ordeningsproces te betrekken. De watertoets betreft het hele proces van informeren, adviseren, afwegen en beoordelen van waterhuishoudkundige aspecten in ruimtelijke plannen en besluiten. Het doel van een waterparagraaf is een samenhangend beeld te geven van de wijze waarop in het plan rekening is gehouden met duurzaam waterbeheer en de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding. Het voorkomen van negatieve effecten op de waterhuishouding staat bij de watertoets voorop. Dan pas komen inrichtingsmaatregelen en compensatie in beeld.

4.2.2 Water in relatie tot het plangebied

In het plangebied is geen oppervlaktewater aanwezig. De nieuw te bouwen woning heeft een maximale oppervlakte van 275m² inclusief bijbehorende bouwwerken.

Het is mogelijk een kelder op te richten bij de woning. In dat geval geldt dat de kelder tot maaiveld waterdicht moet worden uitgevoerd. Het Bouwbesluit eist dat alle bouwwerken waterdicht worden gebouwd. Het is daarom niet nodig hier in het bestemmingsplan regels aan te verbinden.

Er mogen geen uitlogende bouwstoffen als koper, lood, zink en geïmpregneerd hout worden toegepast op plaatsen waar die in aanraking kunnen komen met regenwater.

Voor zover het regenwater niet op het eigen perceel kan worden geïnfiltreerd of geborgen, moet dit gescheiden van het afvalwater worden aangeboden.

4.2.3 Reactie Waterschap Vallei en Eem

Het waterschap heeft geen opmerkingen gemaakt over het plan.